抵押房能过户吗
抵押担保
2024-07-18 13:18:05
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抵押房可以过户。依据《民法典》相关规定，抵押期间抵押财产可以进行转让，并且抵押权不会受到影响。为确保顺利过户，请及时通知抵押权人，避免可能引发的提前清偿债务的风险。
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关于抵押房屋的过户问题，处理方式包括正常过户或提前清偿债务后进行过户。在决定过户方式时，需考虑是否会影响抵押权以及转让价款与债权数额的关系，选择最符合实际情况的过户方式。
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抵押房确实可以过户，但需要注意以下几点：首先，按照常规流程进行正常过户时，必须及时通知抵押权人以确保抵押权不受损害；其次，若抵押权人认为转让可能损害其权益，可以要求提前清偿债务或将转让价款提存；最后，关于转让价款的处理，超出债权部分应归抵押人所有，不足部分则由债务人负责清偿。
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