法律问答
我们那搞新农村,买了他们的房子必须得扒自己家宅基地上的老房子吗,还有当初催我一次付清,可别人四年才付清,而且房子四五年才交房,现在社区还告我了,说不扒老房子,他们还要停水停电锁门,这合法吗,关键让我们扒掉的老房子,赔偿太低,连他房子一半也买不掉,这样合法吗
2019-07-21 23:53:32
律师解答共有2条
在正常情况下,物业是没有权利停止水电供应的,即使业主出现欠缴
物业管理
费时,也不能通过停水停电来催收。
不过,出现以下情况时,物业公司可以停水停电
1、水电设备维修时,因维修相关设备,必须停水或停电;
2、出现火情时,除消防用电外,物业可以关闭其它电路,特别是电路着火时,必须断电;
3、出现供水管线跑水,造成住户户内水浸,为降低住户损失,可以暂时停水并维修;
此外,如果住户在装修房屋时,严重违反装修管理,出现破坏承重墙、损坏房屋主体结构时,物业可以通过停水停电方式制止其野蛮施工,并予以处理。
直接进行报警处理,因为物业公司的停水停电行为是违法行为,可以要求警方介入进行处理,或者是联合小区居民到当地的社区管理处进行投诉处理。
物业公司是依据与水电燃气等专业服务部门之间的协议代为管理的,如果因为业主没有交物业管理费,物业公司是无权对业主停水停电的,应该到当地物业管理办公室投诉,或其他正规手段维护自己的合法权益。
但是,如果是因为业主的行为危害了其它业主的利益,物业公司停水停电的行为可以理解,但是依然不受法律保护。也就是咱们说的合理但不合法。所以说,无论从哪个角度分析,物业公司都无权对业主停水停电。
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