广东住建房屋拆迁如何评估
拆迁补偿
2024-07-19 18:26:04
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针对广东住建房屋拆迁的评估，首要基础是相关证书或评估价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁面积的认定要确保补偿不低于类似房地产的市场价格，这一过程需通过专业的评估机构来进行。拆迁面积认定的及时性和准确性对拆迁进度和补偿公正性至关重要。
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对于宅基地拆迁的评估，主要依据包括房产证面积、建房批准文件面积以及评估方实地测量的结果。具体采取哪种依据，应结合实际情况和地方政策来确定，以确保评估结果的准确性和公正性。
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在广东省的宅基地拆迁评估中，具体操作为：已登记的房屋以房产证或登记簿为准进行评估；未登记的建筑物则根据政府的认定处理结果来进行评估；对于无权属证明的情况，评估方将进行实地测量以确保拆迁补偿的公正和合理。
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