法律问答
房屋买卖,买方违约怎么处理,是按
合同
来违赔吗
2019-07-22 09:23:25
律师解答共有3条
《商品房
买卖合同
》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题:
(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式。
(2)明确注明房屋面积
(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定
(4)明确煤气通气的准确时间
(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间
(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致
(7)约定设计变更时如何承担责任
(8)仔细研读补充条款的内容
房屋买卖合同违约金一般数额:违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般有以下2种
1,适用定金罚则,即买方违约不退定金,卖方违约返还双倍定金。
2,比例罚则。以合同金额的10%为上限,就是说是100万的房子最高违约金是10万。
房屋买卖合同违约怎么办?
买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定,例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款,而是拖延了几天,在这几天的过程中,就是买主的违约时间。
违约的话,可依通过合同内的规定进行解除,违约人不服从合同内的规定的时候,可以找仲裁进行解决或是上诉法院,法院会根据买卖合同进行判定事情的违约责任方。
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