你好，想咨询一下，夫妻关系续存期间，丈夫想要把自己和妻子共有的房改房的产权，变更为妻子一人的，这需要做过户还是更名？怎么收费？A

离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。 　　
一、离婚房屋过户费用 　　
(一)、费类： 　　
1、登记费 　　
2、交易手续费; 　　
3、工本费 　　
(二)、税类： 　　
1、契税; 　　
2、印花税 　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。 　　
二、离婚房产过户费计算 　　
(一)、税类： 　　
1、契税按产价百分之二; 　　
2、印花税按产价万分之五。 　　
(二)、费类： 　　
1、登记费
80.00元; 　　
2、交易手续费百分之二(按产价); 　　
3、工本费
20.00元

您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。