法律问答

我在中介买了一个二手房,付了定金和中介费,现在贷款因为我没有流水办不下来,中介把钱返还给了我,可是房主拿着我的定金不给我,我该怎么办,当时签的合同写着如银行贷款有变不是个人原因甲方退回乙方定金。

2019-07-22 13:44:57
律师解答共有2条

  • 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。

    2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。

    3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。

    4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
  • 民间借贷的办理手续是相当的简便,通产只要借贷双方签订一张借贷合同后,就即刻办理完成,为此,在准备贷款资料时,也不会像银行那样要求繁多。
      因为民间借贷多数发生在熟人之间,通常只需借贷人提供本人的身份证明即可,若借贷人有提供抵押物作为抵押贷款的话,那么还需借贷人提供有关抵押物的产权证明即可。
      总的来说,办理民间借贷是非常简便的,不过具体情况还需借贷人以对方规定为准,需要提醒的是,民间借贷人存在的风险较大,并且贷款利息较高,借贷人最好根据自身实际情况来考虑。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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