你好，请问我是承租户，开药店的，现在房东房子要拆迁，在2012年签合同的，当时口头约，就按这个合同，不要每年都写，到时交租金就行，现在已经2019年，一直延续这样，而且中途房租涨价，眼看要拆迁了，那个老的合同其中有一条，就是写拆迁赔偿一切与我租方无关，请问我租房的人应该得到什么样的合理赔偿？谢谢指导
2019-07-22 16:15:26
律师解答共有3条
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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
