法律问答
房产证还没下来怎么查房屋证书号码,怎么查,去房管局还是房产交易中心?需要什么证件?
2019-07-22 16:39:02
律师解答共有2条
没有房产证的房屋是不能申请
房屋抵押
贷款的。因为没有产权证,即使是全款买的房,银行业没有办法去核实,房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题,银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。
如果有稳定工作,稳定收入,建议申请信用贷款,申请信用贷款的条件如下:
1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入(一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况)。
2、 如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。
3、需要有良好的信用记录,不能有恶意欠款,或者多次延期还款。
据我国法律,没有
房屋产权
证书的房屋是不能交易的,
房屋买卖
合同原则上属于无效合同。 但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的
居住权
可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为
合同履行
,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的
违约金
或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋证书号码在哪里查
12830
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
登记结婚需要什么证件?
01:38
2345
怎么查询不动产权证号码
不动产证查询
商品房土地证怎么办理
2810
你好,怎么查询产权证真假,不动产证,跟房产证有什么区别?
现在都是不动产证。所谓需要登记的房屋所有产权,指的是完整产权,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房屋拆迁许可证怎么办理
01:32
2345
按揭买房子要去房管局登记备案吗
6015
申请贷款还没下来,房管局能查到房屋备案吗?如何查?
申请贷款基本条件: 1.具有合法有效的身份证明。 2.年满十八周岁,年龄加贷款年限不得超过70岁。
人咨询过
继续咨询
房产证还没有下来的话,在哪里能够查询个人产权信息,也就是房屋
新建的房屋,申请人应当在竣工3个月内向登记机关提交用地证明有关文件,申请房屋所有权初始登记。 集体
人咨询过
继续咨询
二手房买房违约如何解除合同
二手房违约
5
房产证补办要多久
房产证办理
5
房子转让给2岁的孩子吗?
可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房
人咨询过
继续咨询
装修合同补充协议怎么写
房屋装修协议
5
在租房院内搭建简易遮阴棚算违建吗?
在处理租房院内搭建简易遮阴棚的问题时,首先需了解当地相关法规,确保搭建行为合法合规。若法规允许,可与
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房过户要土地出让金吗
拆迁安置房
5
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
租房合同没到期想退房押金怎么办
退房
5
房屋转让给2岁儿童吗?
房子可以过户给2岁小孩。需要出具子女出生医学证明,孩子父母双方当事人身份证,户口簿,婚姻状况证明,住
购房意向金退款流程是怎样的
退房
0
能否重建购买农村宅基地的房屋?
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
长乐区律师
福清市律师
连江县律师
罗源县律师
闽侯县律师
闽清县律师
平潭县律师
永泰县律师
鼓楼区律师
台江区律师
仓山区律师
马尾区律师
晋安区律师
福州律师
厦门律师
莆田律师
泉州律师
漳州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权