房屋执行案件，流拍两次后，债权人申请以物抵债！但此房产有四手查封，本债权人是诉前查封的第一手查封人，问其他查封人还有参与分配此房产的权利吗？相关的法律法规是如何界定的？
2019-07-22 19:40:47
律师解答共有2条
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当被执行人的财产不足清偿全部债务时
当被执行人的财产不足清偿全部债务时，被执行人是自然人或其他组织与被执行人是企业法人的情况，在处理起来适用的法律和处理原则完全不同，因此当被执行人的财产不足以清偿全部债务人，首先应当区分被执行人是自然人或其他组织还是企业法人，然后再针对不同的情况，考虑不同的应对措施。 -
法院查封房产的手续：
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;
(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;
(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
