老人死了房子怎么过户？
房屋买卖
2024-07-26 14:04:05
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老人去世后，房产过户需遵循法定流程。首要步骤是开具相关证明，如居委会和派出所的证明，随后办理继承权公证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人必须提交包括死亡证明、亲属关系证明等在内的必要材料。及时办理过户手续，以避免产权纠纷或无法交易的风险。
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针对老人去世后的房产过户问题，主要的处理方式包括继承与遗赠。根据遗嘱进行继承需要办理法定继承手续，而遗赠则依据遗赠协议进行。选择何种方式需综合考虑老人的遗嘱内容、家庭实际情况以及法律规定。
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老人去世后，房产过户需按情况处理：依据遗嘱进行继承，若无遗嘱则按法定继承规则，若存在遗赠扶养协议则依照协议办理。流程包括开具必要证明、进行公证、测绘以及提交登记申请等。重要的是选择合适的过户方式，并确保整个过程遵循法律规定，以维护各方的权益。
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