拆迁房离婚时价格怎么算
离婚房产分割
2024-07-26 19:24:05
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在离婚过程中，涉及拆迁房的价值计算需视具体情况而定。若该房屋为夫妻一方婚前个人财产且婚后并未扩建，另一方通常无权获得补偿。但如果该房屋属于夫妻共同财产，且在婚后有扩建行为，拆迁补偿中的增值部分将按共同财产处理，双方各占50%。此处理依据《民法典》相关规定，共同财产可以通过双方协商处理或法院依法判决。
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离婚时拆迁房的处理方式通常采用协商分割、折价补偿和竞价取得等策略。双方可通过充分协商就房产分割达成协议，这是最直接的方式。若一方希望保留房产，可以给予另一方相应的经济补偿。若双方均欲取得房产，则可通过竞价方式，出价高者得房产并向另一方支付相应补偿。选择何种方式需结合双方实际情况、房产的实际价值以及个人需求等因素。
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在离婚过程中遇到拆迁房分割问题，首先需要明确房产的性质。如果属于夫妻共同财产，可以通过协商分割或者通过法律途径由法院进行判决；如果属于一方个人财产，则无需进行分割。具体操作上，可以委托评估机构对房产进行价值评估，根据人头和所占份额计算每个人应得的金额。若一方无法支付其应得份额的金额，可以考虑以其他财产进行抵偿或者签订分期支付协议。若双方无法协商达成一致，建议尽快向法院提起诉讼，以保护自己的合法权益不受损害。
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