民法典规定如何解除租赁合同
租赁合同
2024-07-28 08:04:16
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根据《民法典》的规定，租赁合同解除有多种情形。当发生不可抗力、一方明确表示不履责、多次催告仍不履责，或其他违约行为导致合同目的无法实现等情况时，均可解除合同。为了确保双方权益不受损害，建议及时依据法律处理这些严重情况，避免引发法律纠纷。
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租赁合同的解除可以分为约定解除和法定解除两种方式。前者是双方协商一致后决定解除合同，后者则是根据法律规定进行解除，如遭遇不可抗力等情形。在选择解除方式时，应综合考虑合同条款、双方意愿以及法律因素，确保解除合同的合法性和公平性。
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针对租赁合同的解除，需根据具体情况选择合适的处理方式。若双方协商一致，可采纳约定解除；若遇到不可抗力等法定情形，可依法行使解除权。处理过程中需审查合同条款、评估双方损失、协商或诉讼解决争议，并办理相关手续，如退还押金、房屋交接等。在此过程中，必须严格遵守法律规定，以保障双方权益。
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