民法典房屋租赁合同多久失效？
租赁合同
2024-07-30 16:38:05
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关于民法典下的房屋租赁合同，其有效期最长不得超过二十年。《民法典》明确规定，超出此期限的部分将被视为无效。在决定租赁期限时，应充分考虑潜在的法律风险，如法律法规变化、房屋状况变化等，以保障租赁双方的权益。
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根据法律规定，房屋租赁合同的有效期上限为二十年。双方可以根据实际需求协商确定租赁期限，但必须确保不超过此法定上限。若有长期租赁需求，建议在合同中规定续租条款，以确保租赁关系的连续性并避免法律纠纷。
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房屋租赁合同应明确约定租赁期限，最长期限不超过二十年。合同期限届满后，双方可协商续订，但续订期限同样不得超过二十年。若合同未明确约定租赁期限或约定不明确，将视为不定期租赁，双方均有权随时解除，但应提前通知对方。在签订合同时，双方应确保合同内容合法明确，以保护各自权益。
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