法律问答
夫妻一方死亡,死亡一方父母已故,也无子女,但有两个哥哥,房产证上的名字只有死亡着一人的,房产是婚内全款买的,房产应该如何
继承
?谢谢!
2019-07-23 17:31:57
律师解答共有4条
子女可以继承父母的房产,对于
遗产继承
,解答如下:
1、遗产继承暂时无需上税,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属,不
征收
契税,按
0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非
法定继承人
,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按
0.05%税率缴纳印花税。
3、赠与按3%税率缴纳契税,按
0.05%税率缴纳印花税。
在婚姻关系存续期间一方继承的房产一般属于
夫妻共同财产
。这里,婚姻关系存续期间指的是从双方
结婚登记
时起,至双方婚姻关系依法解除或因一方死亡而自然终止所经历的期间。根据我国《婚姻法》的相关规定,除非遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方所有,否则,继承或受赠的房产应属于夫妻共同财产。
离婚
时按照共同财产分配。
属于当事人父母共有的住房,在他们过世之后,需要先看有无遗嘱指定
继承人
,有遗嘱的,规定按照遗嘱执行继承。
无遗嘱的,按照当事人父母各自第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承住房。
需要所有继承人一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承人继承,有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书,由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。
房产继承
是按照《继承法》的规定,把
被继承人
所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。
继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首 要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻一方死亡房产归谁
103850
夫妻一方死亡房产怎样继承,父母不在,也没有子女。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法
人咨询过
继续咨询
农海燕合伙人律师
北京市盈科(广州)律师事务所
夫妻一方死亡财产如何分配
01:22
2345
夫妻一方死亡遗产如何分配
11335
父母一方死亡,一方还健在,子女有权要求继承遗产吗?
法定继承
24532
农海燕合伙人律师
北京市盈科(广州)律师事务所
夫妻一方有传染病子女监护权归谁
01:19
2345
夫妻一方去世,遗产怎么继承?
继承人
1653
夫妻一方死亡,户主是死者,死者父母已死亡,房产证如何过户。
您好! (一)死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。 (二)如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理
人咨询过
继续咨询
夫妻双方,一方死亡,房产如何分配(一方死亡的父母健在)
婚姻关系期间内夫妻一方死亡,死亡一方亲属一般无权主张孩子的抚养权。除非出现如下情形, 《中华人民共和
人咨询过
继续咨询
公司股权赠与程序
股权赠与
9687
独生子女是否有权继承父母的遗产全部财产
遗产继承
8577
什么是受遗赠人的权利和义务
受遗赠权
8074
父母赠与孩子的房子可以收回吗
房产赠与
9814
无人继承的遗产如果有债务如何处理
遗产继承
7336
受遗赠人的权利是什么有何义务
受遗赠权
9840
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
沧源县律师
凤庆县律师
耿马律师
双江律师
永德县律师
云县律师
镇康县律师
临翔区律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权