你好，我本来租了一套房子，约定了交房时间为10号，于9号签订合同缴纳了房租后10号并未按合同拿到钥匙且10号上一租户还住在房子里。11号我以房东违约要求退还房租，并愿意适当补偿她300元。但房东拒绝。请问这样情况算违约不？如果房东拒不退还房租我该怎么处理？谢谢
2019-07-23 17:51:00
律师解答共有2条
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
