我原先经营一家宾馆，一年前转给其他人，现在用的所有证件都是我的名，由于我生意失败，欠债累累，债主向法院起诉查封这家宾馆，理由是在我名下，以登记为准，对吗？

对于债务纠纷，知道对方姓名、住址及联系电话就行了（便于确定其身份或受案法院通知对方应诉，写明身份证号码让其抵赖不成效果更好）；证据有借条（其亲自书定或是亲笔签名及手印）足够了，在诉讼时效期间（借款日期或是还款日期后2年内）提起诉讼，超过视为放弃追偿权利（有在诉讼时效内索要录音和3个及以上无利害关系人证实曾索要证实材料及出庭证言的可延长诉讼时效）；借条上未约定赔还时间的主张不了逾期赔还利息（利率以同期人民银行贷款利率为依据，因逾期赔还带点惩罚性质可参考同期商业银行贷款利率确定利息价款，审理中被告主张按人民银行贷款利率计算利息的合理合法、其不主张就可能按商业银行贷款利率计算）。

1、注意保存、收集相关证据。
“打官司就是打证据”。
甚至可以说，诉讼活动的核心就是证据的运用。证据运用的好，甚至可能起到扭转乾坤的作用。
所以，债权人平时一定要注意保存相关的证据、材料。即使最终不通过法律途径来解决债务纠纷，债权人也应养成保存相关的证据、材料的好习惯。
因为很多证据、材料如果不及时保存、固定，就有可能灭失。这些重要的证据、材料一旦灭失，就很难再补正。没有这些重要的证据、材料，就会为以后的诉讼造成很大的困难，甚至会出现“有理变无理”的情况。
2、选择对债权人有利的案由。
虽然绝大多数欠款都是因为借贷产生的，但是，现实中也存在因为其他基础法律关系而产生的欠款。这个时候，债权人就要充分将事情的前因后果向律师说明，委托律师后，在律师的指导下，考虑是以基础法律关系来主张权利，还是以借贷来主张权利。
3、选择对债权人有利的机构来处理。对于合同案件而言，双方当事人即可以约定仲裁，也可以约定具体法院的管辖。
仲裁，一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。

1、债务纠纷执行案件中，被执行人无其他财产可供执行，只有房产的，法院应当采取查封措施。
　　
2、执行程序中，被执行人有财产可供执行时，法院应当依法采取查封、冻结等强制措施。如案件标的较小的，不宜查封房产。但如果被执行人没有其他财产可供执行，法院应当对该房产进行查封。
　　
3、申请执行人有房产线索的，可以向法院提供，由法院调查核实后采取查封等强制措施。