我们租房违约房东不退房租
房屋租赁
2024-08-06 12:20:30
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在租房合同中若未明确约定违约责任，房东不退房租的行为需具体分析。根据《民法典》第五百七十七条及第五百八十二条，若双方未就违约责任达成一致，且无法依据其他条款确定，则房东不能单方面不退房租。此时，应合理协商或依据受损方损失情况确定责任承担方式，确保双方权益得到合理保护。
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若房东以房屋损坏为由不退房租，而损坏非承租人造成，承租人可提供证据反驳。首先，与房东沟通说明情况；其次，若沟通无果，可依据《民法典》第五百八十二条，请求房东承担不当得利返还责任；最后，必要时通过法律途径解决，维护自身权益。
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作为承租人，面对房东不退房租，可首先尝试与房东协商解决；协商不成时，可依据《民法典》相关规定，向当地房屋租赁管理部门投诉或申请调解；若仍无法解决，可收集证据向法院提起诉讼，要求房东退还房租并承担相应违约责任。
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