借款人借款5万元，要求诉前保全的房产40万元！法院提出涉案标的大于保全财产不予采纳！是否有法律依据

若双方发生债权债务纠纷，对方要求财产保是合法的，依据《民事诉讼法》的相关规定，对方可采取诉前财产保全或诉讼财产保全，一般法院会要求对方提供相应的担保财产，如果你想解除财产保全的措施，可以提供相应的担保。当然要是对方财产保全有错误的，对方应当赔偿你因财产保全所遭受的损失。
民事诉讼法第九十六条 申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。

如果被告没有其他财产可以查封，就可以查封被告的房产。因为房屋属于不可分割的财产，必须整体查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。
　　发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

诉讼财产保全一般是指法院在受理案件后作出判决前这段时间内，为保证将来生效判决的执行，根据一方当事人的申请或依职权对另一方当事人的财产或争议的标的物采取的强制性措施。 根据《民事诉讼法》第92条规定，采取诉讼保全应当具备以下条件： 第一， 必须是由于当事人一方的行为或者其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行。
这种可能性必须是客观存在的，不是主观臆断的。有些案件的审理需要较长时间，而争议的财产有的易于变质腐烂。在此情况下，人民法院依当事人的申请或依职权采取保全措施，处理变卖，折价保存。
第二， 采取诉讼保全的案件应当具有给付内容，比如给付一定的金钱、给付某一物品。单纯的确认之诉或变更之诉，判决不具有给付内容，根本不发生判决不能执行或难以执行的危险，不适用诉讼财产保全制度。
但是，在确认之诉或变更之诉中兼有给付之诉内容的，可以适用诉讼财产保全制度。 第三， 诉讼财产保全主要根据当事人的申请而采取，但当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼保全措施。
第四， 申请必须向受诉人民法院提出，不得向非受诉人民法院申请诉讼财产保全。非受诉人民法院也不得受理申请。 当事人的申请符合上述条件的，人民法院可以裁定采取财产保全措施。
为防止因保全错误被申请人造成损失，而申请人又无力赔偿的情况出现，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。