买二手房，亲戚的，个人所得税怎么交？谁交
二手房
2024-08-10 11:40:22
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买二手房的个人所得税由卖方缴纳，但可协商。
从法律角度看，二手房交易中的个人所得税是针对卖方因转让房产而产生的所得进行征税。因此，原则上应由卖方承担。但实际操作中，买卖双方可协商税费承担方式，并在合同中明确。若卖方将税费转嫁给买方，也需确保双方同意并明确写入合同。若交易过程中出现税费争议或卖方拒绝承担，则问题较为严重，应及时咨询法律专业人士。 -
常见处理方式包括：
1. 协商确定：买卖双方可协商确定税费的承担方式，并在合同中明确。
2. 遵循法律规定：若协商不成，应遵循《个人所得税法》等相关法律规定，由卖方承担个人所得税。
选择不同处理方式时，应优先考虑双方协商达成一致，以避免后续纠纷。若协商无果，则应按法律规定执行。 -
在不同情况下，处理买二手房个人所得税的具体操作如下：
1. 双方协商达成一致：买卖双方可在签订购房合同时，明确约定个人所得税的承担方式。若约定由买方承担，则买方需在支付购房款时一并支付个人所得税；若约定由卖方承担，则卖方需自行向税务部门缴纳。
2. 遵循法律规定执行：若双方未就税费承担方式达成一致，或协商结果违反法律规定，则应按《个人所得税法》等相关法律规定执行。在此情况下，卖方需自行计算并缴纳个人所得税，买方则无需承担此部分税费。
3. 咨询法律专业人士：若交易过程中出现税费争议或卖方拒绝承担个人所得税，买卖双方可咨询法律专业人士，了解自身权益及法律责任，并寻求解决方案。法律专业人士可根据具体情况提供法律意见，并协助双方解决争议。 -
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