前几日，我以房产共有人的身份去派出所登记户口，被办事人员告知不能立户，必须在房产所有人（我妻）以户主身份立户后，才能迁入立户。我妻户口因上学不能迁入立户，我妻同意我以户主身份立户。派出所拒绝我迁入有无法律法规为依据？我的房产证上没有约定产权比例，那么产权所有人与产权共有人权力是不是平等的？通过什么方式我才能以户主身份立户入住？拜托律师给详细解释一下！感谢。
2018-08-18 14:45:38
律师解答共有3条
-
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 -
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
