我是房东，租房合同三年，现在一年 租客说不租了了，
房屋租赁
2024-08-12 01:14:06
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针对您的情况，如果租客没有按照常规提前一个月告知不租，这确实违反了租赁关系中的通知义务。根据《民法典》的相关规定，租客应当合理履行通知义务。在此情况下，您作为房东，有权根据租赁合同的约定或双方协商，考虑是否扣除押金作为赔偿。但需注意，扣除押金应合理且符合合同约定或法律规定，避免产生不必要的法律纠纷。
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若租客突然消失，您首先应尝试联系租客，了解其情况。若无法联系到租客，可依据租赁合同的约定或法律规定处理剩余租金和押金。一般情况下，您可将剩余租金视为租客已放弃，押金则可根据合同约定或法律规定，在扣除相关费用后返还或作为赔偿。若合同无明确约定，建议咨询法律专业人士。
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从法律角度，您作为房东，应首先确保租赁合同明确、合法，包含双方的权利义务、租金支付方式、押金处理等内容。在租客提出不租时，及时与租客沟通协商，明确后续事宜。若租客未履行通知义务或突然消失，您可依据合同约定或法律规定，采取合法手段维护自身权益，如扣除押金、提起诉讼等。同时，建议保留好相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以备不时之需。
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