我想问一下，租赁合同还没到期，对方不想租，又不愿支付违约金怎么办
租赁合同
2024-08-12 05:56:07
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
租赁合同没到期不想租了的办法：当事人可以与房东协商一致，解除合同，或协商进行转租。若双方无法协商一致的，当事人可以通过调解、诉讼、仲裁等方式请求解除合同，但需要支付相应的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照、法律规定不得转让。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
-
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
-
租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
租赁合同还没到期，又不愿支付违约金怎么办
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
我被骗签了合同，他说要违约金怎么办？
综合律师团队已解答获取解答 >
-
我签了贷款合同，他说要赔偿违约金怎么办
平台特邀律师已解答获取解答 >
-
我签了贷款合同，他说要赔偿违约金怎么办
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
租赁合同还没到期，又不愿支付违约金怎么办
3456 位律师在线解答中...