房子更名和过户有什么区别
2024-08-12 09:08:04
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房产更名是变更购房合同，过户是权属变更登记。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权变更、转让需依法登记才生效。不及时办理过户，新的所有权人无法获得法律上的认可和保护。
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房产更名通常通过开发商更改合同实现，过户则需到房屋权属登记处办理手续。选择哪种方式取决于具体情况，如是否已办理房产证等。
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更名适用于未办理房产证时，通过开发商更改购房合同来更名。过户则需在已办理房产证后，通过房屋权属登记处办理变更手续。两者都是房产所有权转移的方式，但操作时机和流程不同。
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