宅基地面积大，房本面积小怎么办
土地纠纷
2024-08-15 13:10:25
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律师解答共有3条
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您好，如果您的宅基地面积超出房本登记的面积，这种情况需要根据当地的具体政策和规定来处理。一般来说，各地对于宅基地或城镇规划内建房面积都有明确的人均或户均标准。超出标准部分可能会有确权登记等处理方式。建议您查看当地的相关政策或咨询土地管理部门以获取准确信息。未及时处理超面积部分可能会影响您的产权确认，甚至产生法律责任。
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关于宅基地面积与房本登记面积不一致的问题，您可以采取以下措施：1. 联系当地的不动产登记中心，了解详细情况；2. 根据《农村宅基地管理办法》的规定，核实面积计算的准确性；3. 若发现存在误差，可以准备相关证据，向不动产登记中心提交面积更正申请。在与官方机构沟通时，请确保信息的准确性和权威性。
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针对宅基地面积大于房本面积的情况，建议您首先向不动产登记中心咨询，了解超占部分的具体原因。然后，根据《农村宅基地管理办法》的规定，自行核实计算宅基地的面积。如果确实存在误差，您可以向不动产中心提交相关证据，申请进行面积更正。同时，请注意了解相关法规，避免因为超占部分无法确权而带来的未来产权风险。
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