房产证有抵押贷款可以买卖按揭贷款吗
抵押担保
2024-08-18 12:46:05
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持有抵押贷款房产证之房产可交易，但需先将贷款清偿并履行相应手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未领取权属证书的房地产不得转让。因此，确保产权完全后方可交易，以避免过户障碍和违约风险。
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针对房产证有抵押贷款的房子进行买卖，常见策略包括：卖家自行筹款还清贷款后进行出售；买家全款帮助卖家偿还贷款后再过户；买家贷款购买并承担卖家的原有贷款。策略选择需根据买卖双方的资金状况、交易安全性及合同约定来综合考虑。
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持有抵押贷款房产证的房产可以买卖，但操作过程需谨慎。具体操作方式包括：卖家自筹资金结清贷款，注销抵押后过户给买家；买家全额支付款项给卖家，卖家使用该款项结清贷款并办理过户；当买家也需要贷款购买时，需与贷款银行协商办理转按揭手续，或者买家贷款放款至卖家还款账户，以结清卖家贷款并办理过户。每种方式的具体操作需结合双方协商和贷款银行的要求来确定。
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