法律问答

你好,婚后买房,房子上写的是老公一个人的名字,共有情况写的是单独所有,这是不是表示房子跟我没有任何关系

2019-07-25 10:38:00
律师解答共有3条
  • 婚后,一方自己出钱买房,在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,属于夫妻共同财产,协议除外。
      夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
  • 加名字所需的证件材料和注意事项
    1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件;
    2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明,所以如果您想在房产证上加名的话最好事先咨询一下律师,因为房屋所有权的不确定,可能会使加名字的程序受阻,比如按揭房,在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的,除非对方同意。婚前房产证加名的费用:
    1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
    2、每平方米
    2.5元的叫一个。
    3、房产证不满五年需缴纳
    5.55%的营业税。
    4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
    5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
    6、万分之五的印花税。
    7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程:
    1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
    2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
    3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
    4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。

  • 1、如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
    2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
    3、婚后房产证加上名流程:
    (1)带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;
    (2)去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费;
    (3)10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证;
    (4)如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中