个人房屋租赁房屋租赁合同纠纷
房屋租赁
2024-08-19 07:50:18
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在房屋租赁合同纠纷中，若租金支付出现争议，首先需依据《民法典》第七百零四条，明确租金及其支付期限和方式。双方应协商解决，若协商不成，可依据合同条款或法律规定，通过诉讼或仲裁途径解决。特别是当租赁期限超过六个月且未采用书面形式时，根据《民法典》第七百零七条，视为不定期租赁，双方需重新协商租金支付事宜。
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房屋在租赁期间损坏，责任划分需依据《民法典》相关规定及租赁合同约定。若因承租人使用不当造成损坏，承租人应承担责任并赔偿；若因自然损耗或房屋本身问题导致损坏，则出租人需负责维修。双方应首先协商，协商不成可依据合同条款或法律规定处理。
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为避免房屋租赁合同纠纷，建议：1. 签订书面租赁合同，明确双方权利义务；2. 仔细审查合同条款，确保内容合法、明确；3. 按时支付租金，妥善保管房屋及设施；4. 遇有争议，及时沟通协商，必要时寻求法律帮助；5. 遵守法律法规，确保租赁行为合法合规。
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