银行贷款的房子去办房产证能拿到房产证吗
房屋产权
2024-08-19 18:24:06
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律师解答共有3条
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能拿到房产证**。银行贷款购房需签《抵押合同》及《贷款合同》，房管部门登记备案后，购房者办理《房屋他项权证》交银行，即可领取房产证，但会备注贷款未还清。若长时间未获房产证，可能涉及法律问题，应及时咨询。
-
处理方式**：
1. **正常流程**：与银行签订贷款合同后，按程序办理房产证，确保所有文件齐全。
2. **咨询开发商或银行**：如流程受阻，可咨询开发商或银行了解具体原因及解决方案。
3. **法律途径**：若权益受损，可寻求法律帮助，通过诉讼等方式维护自身权益。
**选择方式**：根据具体情况选择，如流程不明可咨询，权益受损则考虑法律途径。 -
具体操作**：
1. **正常流程操作**：
- 签订购房合同及贷款合同，确保所有条款清晰明确。
- 配合开发商及银行完成产权证明等相关证书的办理。
- 前往房管局办理《房屋他项权证》，并交予银行保管。
- 领取房产证，注意核对信息，确认无误后妥善保管。
2. **咨询开发商或银行**：
- 如在办理过程中遇到问题，首先与开发商或银行沟通，了解问题所在。
- 根据对方提供的解决方案进行操作，如需补充材料及时准备。
- 如对方无法解决问题或推诿责任，可要求明确答复或提出投诉。
3. **法律途径操作**：
- 如认为自身权益受到侵害，可咨询律师了解法律救济途径。
- 准备相关证据材料，如购房合同、贷款合同、房产证等。
- 根据律师建议提起诉讼或采取其他法律行动，维护自身权益。
- 在法律程序中保持沟通畅通，积极配合律师及法院工作。 -
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