夫妻离婚房贷没还完怎么办理房产证
房屋产权
2024-08-20 07:44:05
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夫妻离婚时房贷未还清，处理房产证需依据法院裁定，通常会归属于产权登记方并对共同还贷部分做出相应补偿。离婚时应遵守《中华人民共和国民法典》相关规定，妥善处理共同债务，以避免信用受损及法律责任。
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离婚时房贷未完成的房产处理方式包括协议分割和诉讼分割。协议分割需双方达成共识，明确房屋归属和后续贷款责任；诉讼分割则由法院根据具体情况判决。选择处理方式时应综合考虑沟通情况、房产证办理进度和法律成本。
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离婚时房贷未还完也可办理房产证更名。具体操作步骤如下：先提前还贷并解除抵押登记；签订离婚协议并公证；准备资料办理转绘手续；申请免征契税；办理析产登记并支付相关费用；最后领取新的房产证。
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