离婚了房子有贷款怎么过户手续
离婚房产分割
2024-08-20 16:04:07
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离婚后，涉及贷款房产过户，需双方共同办理析产公证并携带相关资料前往房产交易完成过户手续。依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产管理法》，确保权益不受损害，房产转让或变更应及时申请变更登记，避免后续法律纠纷。
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离婚后房屋过户可通过友好协商或诉讼方式处理。协商适用于双方达成一致意见的情况，准备相关证件如身份证、户口本、离婚协议等，前往公证处办理析产公证后再到房产交易中心过户。若双方分歧较大，则通过诉讼方式由法院裁决房屋归属，并持相关文书前往办理过户。
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离婚后带贷款房产过户的操作流程包括两个步骤：一是双方协商，准备必要资料办理析产公证；二是根据协商或诉讼结果，持相关文件前往房产交易中心进行过户。过程中应留意《不动产登记暂行条例》等相关法规，确保权益不受影响。
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