租赁的房子只有预售合同是否具有法律效力
房屋租赁
2024-08-21 16:36:07
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关于租赁房屋的预售合同，其法律效力一般取决于合同是否依法订立。即使房子只有预售合同，只要合同内容合法并且依法订立，它就有法律效力。如果合同约定以办理登记备案为生效条件，但未办理，通常合同仍是有效的，除非一方未履行主要义务。
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商品房预售合同的法律效力主要关注合同是否依法订立以及是否办理登记备案。为确定其法律效力，应确保合同内容合法、明确约定生效条件并及时办理登记备案。处理方式应综合考虑合同双方的权益、法律法规的遵守以及实际履行情况。
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房屋预售合同具有法律效力，但需注意以下几点：首先，审查合同内容是否合法、条款是否完整；其次，确认是否已办理登记备案手续，若未办理且此为生效条件，双方应协商解决；此外，只要一方已履行主要义务且对方接受，即使未办理备案，合同依然有效。如遇纠纷，可寻求法律途径解决。
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