买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托
代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,因为交纳定金并不是签订
买卖合同的必经程序;
如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小;
如果交了定金,写明一定时间之内(如 30 天),买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的
房屋买卖协议,定金交给谁谁退还;
签订定金协议前一定据理力争,将对自己有利的条款写入协议或合同;
购房者在购买
二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说,二手房的认购协议比较好改,只要购房人坚持基本都能成功。
因为中介公司有几千元利润也想赚,不想让这笔钱跑掉,因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点,签订对自己有利的协议。