当事人的哥哥利用当事人的房产抵押在中介贷款做了低押登记，同时当事人哥哥也利用自己的房产在同一中介抵押贷款了（未做房产抵押公正），现哥哥出了经济案件在服刑，无法偿还贷款，中介几次三番找到当事人，催其还款，当事人也答应还款了，有两次时间点的还款承诺，但是最后一次还款承诺，中介方把当事人哥哥自身的贷款也加入到还款承诺书中，当事人就误签字了，现当事人夫妻已归还自身的房产抵押贷款，但是对于当事人哥哥的抵押贷款，当事人夫妻另一方全完不知情，债权人以这份还款承诺书把当事人告了，开庭两次无果，中介有半年没音信了，但是最近法院又传票开庭，法院给了当事人一份裁定书内容主要为：原告申请财产保全，要求查封被告夫妻双方的房产（房产户主是当事人妻子的名字）并已提供担保，法院已查封被告房产，同时查封原告担保房屋一套。
2018-08-18 19:18:47
律师解答共有3条
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担保的借款，对方不能还款的法律后果：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 -
银行贷款买房一定要抵押或者担保。借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
