关于二手房买卖
二手房
2024-08-22 01:34:07
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在二手房买卖过程中，若中介未充分履行其应尽义务，如未提供准确信息、隐瞒重要事实等，导致交易出现问题，您可根据《民法典》合同编的相关规定，要求中介承担违约责任。具体可依据《民法典》第五百七十七条，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，您还可以考虑向相关监管部门投诉，维护自身合法权益。
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在二手房买卖中，确保交易真实性和合法性的关键措施包括：1. 核实房产证、土地证等权属证明文件，确保房屋产权清晰无争议；2. 查询房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况；3. 签订正式买卖合同，明确双方权利义务；4. 通过银行或第三方机构进行资金托管，确保交易资金安全；5. 在交易完成后及时办理过户手续，确保房屋所有权转移。
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二手房买卖中，买卖双方需注意的法律风险包括产权不清、房屋质量、税费负担、中介欺诈等。防范措施有：1. 仔细核查房产证、土地证等权属证明；2. 聘请专业机构进行房屋质量检测；3. 明确税费承担方式，避免纠纷；4. 选择信誉良好的中介机构，并签订详细的中介服务合同；5. 签订正式买卖合同，明确违约责任和争议解决方式。
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