老公的爸爸由于工地开支，向别人借了80万。我和老公是担保人，由于钱一直没还完，对方把我们告了，现在法院要来拍卖我娘屋的房子，房子是我和爸爸妈妈一起的，法院有权利评估拍卖吗？
拍卖
2019-07-25 20:27:21
律师解答共有3条
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如何买法院拍卖的房子? 首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题; 其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。 除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀：
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。 -
法院评估的房子一定是已经采取查封措施的。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条 对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。
对银行存款等各类可以直接扣划的财产，人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》： 46．人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。
财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的，人民法院可以交由有 关单位变卖或自行组织变卖。 47．人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产，应当委托依法成立的资产评估机构进行 价格评估。
48．被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监 督其按照合理价格在指定的期限内进行，并控制变卖的价款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
