鱼塘承包合同

合同编呈：号

甲方（发包方）：简村村集体资产管理委员会
乙方（承包方）：现住址：
甲方经民主议定，决定将农业生产资料进行招标承包，乙方参加竞投中标，经甲、乙双方协商一致，订立合同条款如下：
第一条承包项目名称：十三亩塘头塘，面积：3亩。
第二条承包期限：四年，即从2007年1月1日至2010年12月31日止。
第三条 承包金额及缴交方式：
1、本合同总承包款为：19312元，大写：壹万玖仟叁佰壹拾贰元零角零分。每年承包款为：4828元，大写：币万肆仟捌佰贰拾捌元零角零分。
2、承包款缴交方式：实行先交承包款后使用原则，在签订合同时先缴交2002月15日前缴交2008年度全年承包款的50％，余下50％承包款在2008年8月1日前缴交完毕，如此类推。
第四条本合同实行抵押承包的原则，在签订合同即日，乙方需向甲方交付每亩承包押金200元，作为履约的保证，即乙方要先交承包押金合计陆佰元，承包押金不计利息，直到本承包合同期满或者提前征用解除合同为止（双主自愿或者依法）方可退回。
第五条甲方只提供上述生产资料给乙方依法承包使用，乙方在承包期间所发生的一切生产经营费用、债权、债务均由乙方负责，与甲方无关。
第六条在承包期间，乙方必须购买农业保险。一切事故、灾害及人为造成的损失，均由乙方负责，与甲方无关。
第七条在承包期间，乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理，要安全用电，如发生一切事故，由乙方负责，与甲方无关。已实行一塘一表一漏电开头，安装及材料费用已由甲方负责，鱼塘用电电费由乙方负责。现各塘已安装电器设备一旦损坏，由承包者负责维修或更换，期满后归甲方所有，乙方不得拆除，并保证期满时一切电器设备运转正常。
第八条在承包期间，甲方因开发需要征用乙方所承包的鱼塘，乙方必须无条件服从。乙方在接通知一个月内必须交出鱼塘，甲方以本合同的承包面积按每亩水1200元一次性补偿给乙方。乙方应缴的承包款则按发出通知当日再减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的，甲方有权强行填土开发，并终止合同，不作任何补偿。
第九条乙方承包的只是鱼塘的水面，鱼塘基面使用权仍属甲方，乙方只能作暂时使用。今后甲方开发征用时不作任何的补偿，但协助乙方与投资者协商按实建面积（飘篷不计）补回每平方30元正。塘寮猪舍及一切建筑物要在承包期满后10天内乙方应自行拆迁或转让，逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整治，但承包期满后不得拆除，甲方不作任何经济补偿。
第十条乙方在承包期间，如要转让给他人承包，须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同，必须完成全部承包款并经得甲方同意，才能终止合同，另甲方有权将押金没收作为补偿。
第十一条乙方必须按合同所定期限缴纳承包款，逾期15天未完成的，作自动退包处理，甲方有权没收押金并终止合同，收回鱼塘重新投标。
第十二条今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染，承包者不得以各种理由拒交承包款，但可协同村委会一并处理。
第十三条严禁在村内居住区建筑猪舍，一切猪舍要在塘头建筑。村边塘除西便大街塘、作礼塘、鬼冧、多塘、李家福娣塘、芝桐巷口塘、联新恩洪塘严禁建猪舍养猪，其余可按现状建猪舍养猪；另外，现有全部村边塘严禁养埃及塘虱等水质污染严重的鱼类。
第十四条在投包后承包期间，甲方规划进行鱼塘改造的，乙方必须服从退回承包鱼塘，进行改造。经济补偿按征用开发标准补偿，但耕棚、猪舍不作补偿，要自行拆除，并终止承包合同。
第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各一份，合同管理组一份。本合同自双方签订后，并由农村承包合同管理组鉴证方能生效。
第十六条其他条款:另收乙方该塘基面一切建筑物租金为每月200元正(大写:贰佰元)由2007年5月1日起计租,且该塘基面一切建筑物随征随用,甲方不作任何补偿.



甲方：简村村集体资产管理委员会乙方：


法定代表人：鉴证：简村村民委员会


签订日期：2006年11月27日

1、合同不公平，条文许多都是因为村民不懂法，而制定的不利民条约！
2、村官只肯，以本合同的承包面积按每亩水1200元一次性补偿给乙方。
3、前段时间，村委会说镇政府要征地，但没有镇政府的证明，只有村委会的通知书。村委会叫民工将鱼塘边的40平方多的竹棚拆了。但查得是村官的友人要那块鱼塘。
4、由于前任塘主过世，电表那些手续，迟迟未办。本来农业用电是0.61元/千瓦时，但是由于村官不帮搞电表变户，一直用电都变了0.8226元/千瓦时，增大养鱼成本（增氧灌溉等）。
5、投鱼塘时的成本还没返，巩固塘基，挖深塘底，木桩等材料费。
6、请问如何索偿？村官不合作，我这村民严重亏本。请大家帮助。



通知书
乙方同志：
请你于2007年公历11月25日前速到简村村委会出纳站缴交：
（1）2007年7月至12月塘租，合计：2414元。
以上合计：2414元。请依时自觉缴交，特此通知。
（另可在信社划款，全称为：佛山市南海区西樵镇简村股份经济合作社帐号：162712040000398）

简村股份经济合作社
2007年11月8日
接通知人签名：

通知书没有签名，因为不同意征用。