我妈妈有一处房产，房产证和户主都是她，并且无其他成员。当初是外婆的房子，给了其中一个儿子，后来我妈妈从这个哥哥手上借用房子，他不同意，当时写了字据我妈妈是借用三年的。1989年写的。现在他还留着，说房子有他一份，并且姊妹5个都要分？请问这个合理吗？另外当时我妈妈在92年用2000元买了这个房子，但是没有什么手续。因为她的哥哥并不在户口上。直接外婆去世后就成了我妈妈的户主，房产证也只有我妈妈一个人的名字，请问，他们有权力分我妈妈的房子吗？
2019-07-26 11:23:23
律师解答共有4条
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如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 -
按照婚姻法的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。 -
拆迁补偿按房产证还是户口本的问题，违法强征和违规强拆近年来并不少见，进行强征强拆一般是补偿问题协商不成导致的。要么是被征收者要价太高，要么是征收方出价太低，强征强折是属于违法的行为，拆迁补偿按房产证还是户口本
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
