买了二手房，刚搬进房子开了水阀，楼下邻居上来说:怎么又漏水了？经过确定原房主隐瞒了水管破解的事实。决定通过物业找到专业修理的工人第二天来修理。第二天打电话通知房东，答复:下午过来解决事情。下午工人修理完毕，房东到达现场，可因为修理费原因宣称可以自己找人修理不用那么多。这个钱自己掏不出来。并改口:下午过来修理。房东有责任嘛？
2019-07-26 17:59:07
律师解答共有2条
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个人在房产交易中，若是购方：
1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。
2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的
1.2%按年交房产税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
