法律问答
夫妻婚后共同买的房子,但是是以男方名字贷款的,现在还在还贷款,没有房产证。合同上写的是两个人的名字,现在想改成女方一个人名字怎么办理
2019-07-26 18:21:01
律师解答共有2条
1.
遗嘱公证
是
立遗嘱
人在生前到公证处立遗嘱。去世以后按照遗嘱内容办理继承公证,这个叫
遗嘱继承
。
2.人去世以后,没有立遗嘱,子女、配偶、父母到公证处办理继承,这个叫
法定继承
。
3.立遗嘱不需要任何人同意,自己愿意就行。
4.立
遗嘱人
去世后,受益人还要到公证处办理继承公证,这是两个概念。
如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
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