我看中了一套拆迁房，并下了定金，此房现在没有土地证和房产证。中介说可以去房产公司那直接更名，房产证什么时候办下来也不一定。
请问这种房子可以买吗/如果可以买要注意哪些问题？要和房东、中介、房产公司签什么协议/
请各位帮忙解答，在此感谢不尽
2018-08-19 10:50:56
律师解答共有3条
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分两种情况：
1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！
2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款。
无论何种情况，可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理，对于交易双方的安全更有保障！ -
房产更名即房产过户。是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
