跟开发商同意退房退款，但是他们一直拖着不退款，房子也被卖了，就说公司没钱
房屋买卖
2024-09-17 01:28:22
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针对您咨询的情况，若开发商确实资金困难，但根据《民法典》第五百七十七条，开发商不履行退款义务构成违约，您有权要求其承担违约责任。起诉后，法院会根据实际情况判决开发商退还房款，并可能追加利息或违约金。若开发商无财产可供执行，可通过执行程序中的财产查控、拍卖等措施尽量追回房款，但结果取决于开发商的实际财务状况。
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若开发商没钱退款，您可通过以下途径解决：1. 收集证据，包括购房合同、退房协议、付款凭证等，证明开发商违约。2. 尝试与开发商再次协商，明确退款期限和方式。3. 如协商无果，向有管辖权的法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并退还房款。4. 判决生效后，如开发商仍不履行，可申请法院强制执行。
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除了起诉外，您还可以尝试以下途径解决开发商拖着不退款的问题：1. 寻求政府相关部门的帮助，如住建局、消费者协会等，进行投诉和调解。2. 咨询专业律师，了解是否有其他非诉讼解决方式，如仲裁或调解。3. 与其他受影响的购房者联合行动，共同向开发商施压，提高解决问题的效率。
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跟开发商同意退房退款，但是他们一直拖着不退款，房子也被卖了，就说公司没钱
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