就是我租了一个房子租之前空调坏了房东说在我们住之前会给修好现在住进来一个星期一天拖一天的不修
房屋租赁
2024-09-22 11:44:05
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针对您提到的情况，如果房东未按照约定及时修理空调，导致您无法正常使用租赁物，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务。若房东不履行维修义务，您可以自行维修并要求房东承担维修费用。但请注意，您应保存好维修的相关凭证，以便后续与房东协商或诉诸法律时作为证据使用。
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若房东拒绝承担空调维修费用，您可以采取以下措施：1. 尝试与房东协商解决，明确维修责任及费用分担；2. 若协商无果，可依据租赁合同及《民法典》相关规定，向当地房屋租赁管理部门投诉或申请调解；3. 保留好维修凭证及相关证据，必要时可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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在租房合同中未明确空调维修责任时，可依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，若合同未明确，则默认由房东承担维修责任。但为避免纠纷，建议在签订合同时明确约定租赁物的维修责任及费用分担方式。
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