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企业法律顾问
2024-09-25 01:30:13
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在房地产商破产过程中，债权人的权益保障是至关重要的。根据《企业破产法》第七条，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或破产清算的申请。在破产程序中，法院会选任破产管理人，负责处理破产事务，并公告债权申报时间等事项，确保债权人能够按时申报债权，从而在后续的财产分配中获得应有的权益。债权人应密切关注破产进程，积极参与债权申报，以维护自身合法权益。
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若房地产商破产，购房者可根据购房合同及《企业破产法》相关规定申请退房或赔偿。首先，购房者应核实购房合同中的退房及赔偿条款；其次，向破产管理人申报债权，提供相关购房凭证；最后，根据破产财产分配方案，等待退房或赔偿。若购房合同中有特别约定，购房者还可选择继续履行合同或要求开发商承担违约责任。
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在房地产商破产过程中，破产管理人的职责至关重要。他们需负责接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料，调查债务人财产状况，制作财产状况报告；决定债务人的内部管理事务；决定债务人的日常开支和其他必要开支；在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业；管理和处分债务人的财产；代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序；提议召开债权人会议等。
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