债务人未清偿债务之前死亡，被法院查封的房子是先清偿债务还是先继承，继承之后再清偿债务？谢谢

公司破产不是说不用清偿，首先，破产后的财产不管是否足以抵债，公司所有的财产都是需要拿来还债的，只是说股东不需要额外掏钱出来清偿而已。
如果不足以清偿的，是按照比例清偿的，如有有债权人有优先债权的，是需要优先清偿这些债务，清偿完之后才清偿普通债务。
如果没有钱可以清偿了，则就不需要清偿了，这些债权人就自认倒霉。

要看是以什么方式继承的。看是否有遗嘱，如果没有遗嘱就按法定继承，房子一般属于夫妻共同财产。遗嘱继承的话，若不是写的很细致只由且仅由夫妻一方继承另一方不得继承的话，都会成为夫妻共同财产。

债务人死亡，保证人仍然负有保证责任，应该按照约定替已死亡的债务人还款，除非该债务已经超过了保证期。根据法律规定，债务人的死亡并不能导致债务的消灭，保证人仍需按照约定履行自己的保证义务。
　　保证期，即在该期间内，债权人可以要求保证人代为还款，超出保证期的，保证人不再负有还款责任。　　《中华人民共和国担保法》第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
　　第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
　　第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
　　第三十四条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。　　《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。