婚前,我于2005年3月用18万买房一套.办理了买房公证,交了全款.房产公司出具了交完全款的凭证.购房合同上为我的名字。
其中：购房款10万为借亲戚朋友的。2005年4月用此房抵押办理了贷款10万，还了亲戚朋友。
2006年5月结婚。
婚后，共同还剩余贷款9万元，但是我父母还了其中的6万元。
2006年9月办理了房产证。
2007年11月贷款全部还完。
现房产已升值到40万元。
若现在要离婚，怎样分割此房产。
2018-08-19 15:08:32
律师解答共有3条
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结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 -
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
