买房签合同时，业主明确表示没有罚息，房价最后按没罚息成交的，但到赎楼时中介告诉我们要交罚息。另外，由于我们是跨行贷款，还有一个短期的借款利息，这个费用中介当时没给我们提，费用清单里也没有这个费用，我说那当初为什么你们没告诉我们，中介说当时他们不好说这。现在这个罚息和短期利息该怎么处理（中介都要我们买方出）？
2019-07-30 13:49:10
律师解答共有3条
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购房合同是你和开发商买房时签订的合同，标的物是房子！贷款时可以用这个办理抵押贷款合同，以后凭这个办理房产证。
借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，标的物是银行借款，只用来办理贷款 -
开发商违约退房可以要求哪些赔偿：
先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
索要违约金及相关税费。
如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
