法律问答
我和房东在
合同
的正本上是签的从2012年3月15号到2013年的3月15号的,房租3万2。但是我怕房东第2年乱涨价,在后面补冲了一条;第2年续租的价格为3万5,在2012年底交清,但是由于一些原因我现在不租了,并在房租到期前2个月告诉了对方,现在我有违约责任吗
2019-07-30 14:36:06
律师解答共有4条
《城市房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋
租赁合同
期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。
根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
在不定期租赁中,只要出租人没有收回租赁物的意思表示,也没有收回租赁物的实际行为,并且仍然继续收取租金的,就表明双方租赁关系继续存续。
但由于此时的租赁期限无法固定,故法律规定当事人可以随时解除合同。我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
首先看你合同到期没,如果没到期,买卖不破租赁,合同未到期你有权按照原合同继续租赁,如果你同意解除合同的,可以要求对方支付一定的经济补偿。如果合同到期了,你要问前房东看
买卖合同
上是否有关于租赁问题的约定。
口头约定的很难作为法律依据。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同到期租房房东不退押金怎么办
23635
我是2015年6月20租的房子签了半年到12月19号,到20
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
合同签了可以解约吗
02:10
2345
商铺门面合同到期不续签有补偿吗
租赁合同资讯
2022年公租房可以转租吗
公租房转租
梁丹丹律师
广东金桥百信律师事务所
租房电子合同怎么签
01:51
2345
合同未到期可以续签吗
7565
我在今年6月6号和二房东签订了一年的租房合同,8月23号被通
1,查看证件原件,确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看,确认他是具有这个房子的所有权,最
人咨询过
继续咨询
我跟房东2010年1月15日签的租房合同,到期之后2011年
租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1325
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
995
正泰光伏发电屋顶免费安装,要立合同
结合具体的合同约定进行
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
665
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
605
我绑定了我的身份证,他让我签合同,我没有签合同
诈骗信息,建议报案
判决抵押无效如何处理
抵押担保
415
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
475
我在公司签了合同,现在他们外包让我们再签一份合同
直接与对方协商吧
我问一下我买车签合同是36期,导购员给48期怎么办
你好,根据你签订的合同来判断
我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗?
你好!建议双方积极沟通处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
南平律师
光泽县律师
建阳区律师
建瓯市律师
浦城县律师
邵武市律师
顺昌县律师
松溪县律师
武夷山市律师
政和县律师
延平区律师
福州律师
厦门律师
莆田律师
泉州律师
漳州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权