家里有一处房子全款购买的，购房合同上是我母亲名字，母亲突然病故，现开发商通知可办理房产证了，但是只能办成我母亲的名字说是购房合同备案了是我母亲名字，现在想咨询一下律师：一是现在我们想把这个房子卖掉，有办法通过什么方式直接更改为买房的名字办理房产证么？（比如以我母亲名字立遗嘱之类的）二是如果不能直接办理买房名字的房产证，那么如何合理避税使得办理成我父亲名字的房产证花费最少，我们再与买方正常交易。谢谢了！
2019-07-30 18:49:02
律师解答共有4条
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办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。
1、带好结婚证、身份证、房产证及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。 -
未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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