法律问答

结婚前借给男方12万，他写了张借条给我，现在我想离婚，借条有效吗？男方没钱，但是有套按揭房，他跟他父亲共有，父亲在还贷

离婚

2019-07-31 10:45:39

婚姻法司法解释规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
有借条一般属于经济纠纷，但还需要看具体情况。诈骗罪（中华人民共和国刑法第266条）是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
如果在借款过程中存在虚构事实或者隐瞒真相的，应该将已经涉嫌诈骗罪。例如：虚构借款用途，用于挥霍；拿着假房产证证明自己有还款能力；虚构高收入人身份等。如果存在上述情况，向公安机关控告需要陈述并组织好相关证据，以便能及时立案。
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。

所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
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