法律问答
房子是我的户主,老公单方与中介买房签的卖房
合同
,中介让老公现场替我写了委托书,此合同合法吗?房价也是他回来后才告诉我的,我不太满意)我能不旅行此合同么。
2019-07-31 11:42:01
律师解答共有3条
委托中介卖房,需要签委托合同,
《中华人民共和国合同法》
第三百九十六条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第三百九十七条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
第三百九十八条 委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用及其利息。
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订
买卖合同
、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《
物权
法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是
共同共有
,还是
按份共有
,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。
但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
通过中介买
二手房
,卖方一直不交房,
1、居间合同是有效的。
2、中介未确定房子是否真实有效,可以一起起诉。
3、这种情况属于卖方违约,所以中介费用应该有卖方承担,如果你们要起诉卖方而且中介公司应该无条件的提供
证据
。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买房签了合同能退房吗
4855
您好,我想问一下,我和老公的房子。现在老公背着我和中介买房人
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
买房合同签了可以反悔吗
01:56
2345
卖房前妻不知情合同有效吗
918
购房合同能在银行贷款吗
购房合同贷款
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
买房合同签了能退房吗
02:13
2345
二手房网签合同和购房合同一样吗
网签合同
但合同卖房我的名字是有我老婆帮签的,请问此卖房合同是否有效?
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条
人咨询过
继续咨询
我的房子是我个人的名义购买的,我的身份证与二手房中介签定了卖
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
20
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
25
房产转让一定要自己吗?但是我不能到场怎么办
你好!建议详询或面谈
人咨询过
继续咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
20
不按规划图建造的房屋是干违建的
您好,看是否有相关审批手续
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
20
五六年公私合营房屋有退还政策吗?
主管部门查询具体情况
重婚罪追诉期是多久?
重婚
15
40年房屋40年到期是什么意思
40年房屋到期可续期。 1. 自动续期,依据法律规定办理。 2. 申请续期,需提前了解续期条件及费用
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
25
楼下是商铺,只用来存放东西。楼上住人,我想问一下二楼是否有明
你好,这个一般可以协商解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
昆玉律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权